경기도는 광명시가 제출한 광명 구름산지구 도시개발사업 실시계획을 인가하고 24일 경기도보와 홈페이지를 통해 고시했다.
광명 구름산지구 도시개발사업은 광명시가 2025년까지 사업비 3,525억원을 들여 소하동 일원 77만6천여㎡ 부지에 5,096세대 규모의 주거단지와 근린생활시설 등을 환지방식으로 조성하는 사업이다. 환지방식은 토지소유주로부터 제공받은 땅을 먼저 개발 부지로 조성하고, 부지 조성비용에 해당하는 만큼 토지를 제외하고 나머지를 소유자에게 돌려주는 개발 방식이다.
광명시는 77만 6천여㎡ 가운데 32만2천㎡를 주거용지, 5만㎡는 근린생활용지, 40만4천㎡는 공원, 도로, 학교 등 기반시설 용지로 개발할 예정이다.
구름산 지구는 2001년과 2007년 개발제한구역이 해제된 곳으로 지구단위계획 수립이후 장기간 사업이 지연됐다. 2015년 개발제한구역이 215천㎡가 추가 해제되면서 도시개발사업구역으로 지정됐다. 도는 이번 실시계획 인가 승인으로 사업이 본격화 될 것으로 기대하고 있다.
또한 도는 이번 도시개발사업이 노후 주택이 많은 광명시 가리대, 설월리 등을 체계적으로 개발해 시 균형발전의 원동력이 될 것으로 보고 있다.
주 요 사 업 내 용 |
□ 사업개요
○ 위 치 : 경기도 광명시 소하동 일원
○ 면 적 : 775,920㎡ (수용계획 : 5,096세대 / 12,738인)
○ 사 업 비 : 3,525억원(설계비62/보상비1,037/공사비1,705/부담금576/감리145)
○ 사업방식 : 환지방식/ 사업기간 : 실시계획인가일 ~ 환지처분예정일
○ 시 행 자 : 광명시장
○ 토지이용계획
구 분 | 면 적(㎡) | 구성비(%) | 비 고 | ||
합 계 | 775,920 | 100.0 | | ||
주택건설 용 지 | 소 계 | 371,545 | 47.9 | | |
단 독 주 택 | 93,315 | 12.0 | | ||
근린생활시설 | 50,125 | 6.5 | | ||
공 동 주 택 | 228,105 | 29.4 | | ||
기반시설 용 지 | 소 계 | 382,145 | 49.2 | | |
도로 | 소 계 | 196,377 | 25.3 | | |
도로 | 192,824 | 24.8 | | ||
보행자 | 3,553 | 0.5 | | ||
공원 녹지 | 소 계 | 115,827 | 14.9 | | |
근린공원 | 54,993 | 7.1 | 2개소 | ||
어린이공원 | 3,268 | 0.4 | 2개소 | ||
소공원 | 13,044 | 1.7 | 8개소 | ||
완충녹지 | 4,209 | 0.5 | 1개소 | ||
경관녹지 | 40,313 | 5.2 | 17개소 | ||
주차장 | 8,905 | 1.1 | 10개소 | ||
공공공지 | 19,427 | 2.5 | 17개소 | ||
초등학교 | 14,570 | 1.9 | 1개소 | ||
중학교 | 14,238 | 1.8 | 1개소 | ||
유치원 | 3,500 | 0.5 | 1개소 | ||
공공청사 | 1,622 | 0.2 | 1개소 | ||
문화시설 | 3,019 | 0.4 | 2개소 | ||
전기공급시설 | 596 | 0.1 | 1개소 | ||
수도시설 | 4,064 | 0.5 | 1개소 | ||
기 타 | 소 계 | 22,230 | 2.9 | | |
어린이집 | 1,300 | 0.2 | | ||
종 교 | 19,587 | 2.5 | 8개소 | ||
주유소 | 1,343 | 0.2 | 1개소 | ||
○ 추진경위
- 2015.11.04. : 구역지정 및 개발계획 고시
- 2018.10.31. : 도시개발사업 실시계획인가 신청
- 2019.04.24. : 도시개발사업 실시계획인가 고시(예정)
